DLA Piper conseille Abénex dans le cadre de la vente à la Française REM de 38 magasins Grand Frais pour un montant de 190 millions d'euros

DLA Piper a conseillé Abénex à l’occasion de la vente de 38 magasins Grand Frais à la Française REM dans le cadre d’un share deal avec une valorisation des actifs immobiliers d’environ 190 millions d’euros.

Un OPPCI géré par Abénex avait acquis ce portefeuille en 2016, dans le cadre d'une transaction propriétaire. L'équipe assurait la gestion pro-active des 38 magasins depuis l'acquisition, notamment en maximisant l'exploitation du potentiel foncier et par l'optimisation des modes de détention.

Ce portefeuille, totalisant 74 956 m² dont 33 026 m² de surface de vente, est composé d'implantations sélectionnées pour leur proximité (moins de 5 minutes) d'une " locomotive commerciale ", soit une enseigne importante, qui permet ainsi d'augmenter l'achalandage de la zone.

Le concept de " Grand Frais " s'inspire de l'ambiance et de la configuration des halles et des marchés couverts. Les magasins réunissent sur un même lieu, cinq professionnels de l'alimentation créant ainsi un lieu de partage à taille humaine. Grand Frais privilégie les producteurs et revendeurs locaux. En 2022, 50 % des exploitations partenaires étaient certifiés Haute valeur Environnementale (HVE). Cette démarche s'inscrit dans la tendance actuelle qui consiste à rapprocher le producteur du consommateur final, gage de produits de meilleure qualité et de pratiques agricoles plus respectueuses de l'environnement.

A la suite de cette acquisition, La Française REM prévoit l'installation d'ombrières photovoltaïques sur les 38 sites et l'application d'une peinture réflective blanche sur les toitures de la majorité d'entre eux. Ce plan visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre s’inscrit dans la politique d’investissement durable de l’acquéreur.

L’équipe de DLA Piper experte en droit immobilier qui a conseillé Abénex dans le cadre de cette opération, était composée d’Antoine Mercier, Associé, de Gabriel Dalarun, Counsel, et de Vianney Tiberghien, de Charline Boittin et d’Adélaïde Ravut, Collaborateurs.